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征收房产税对房价的影响 房产税能否降房价?

2016-11-09 17:02:18 来源: 楼市参考

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)11月9日讯

  今天,上海市税务局提醒上海的筒子们,请于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款!

  征收对象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房,但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。

征收房产税对房价的影响

  税收减免

  (一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超过 60 平方米(即免税住房面积,含 60 平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过 60 平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税。

  合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。

  本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭,免税住房面积计算办法另行制定。

  (二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯 一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。

  (三)本市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯 一住房的,暂免征收房产税。

  (四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯 一住房的,暂免征收房产税。

  (五)持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯 一住房的,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满 3 年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

  (六)其他需要减税或免税的住房,由市政府决定。

  注意,这不是还在酝酿中的楼市杀伤性武器“房-地-产-税”哦~

  而且,上海征收该税种也并非是什么新鲜事,早在2011年1月28日,上海和重庆两地就发布了对个人住房征收房产税试点方案,并开始施行。

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