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深圳房价走势:10月新房成交均价55611元

2016-11-12 11:51:30 来源: 中金网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)11月12日讯

  “深八条”实施近一个月,号称“史上最严调控令”对深圳楼市影响如何?昨日市规土委公布数据,10月深圳新房成交均价55611元/平方米,较9月均价61600元/平方米回落了不少,新房价格指数下降0 .3%;新房成交量较去年同期下降22.1%。总体运行较为平稳。

2016深圳房价最新消息

  深圳房价走势最新消息

  房价有所下降。据中国报告大厅发布的《2016-2021年中国深圳房地产行业发展分析及投资潜力研究报告》显示,10月份,深圳新建商品住宅成交均价为55611元/平方米,较9月份有所下降。根据国家统计局15个热点城市监测数据,10月上半月,13个城市房价涨幅收窄,两个城市(深圳、成都)房价下降,深圳新房价格指数下降0.3%。

  成交量有所回落。10月份,全市新建商品住宅成交42.25万平方米,较去年同期下降22.1%;二手住宅成交52.75万平方米,较去年同期下降6.2%。

  库存消化周期位于合理区间。由于10月没有住宅批售,至10月末,深圳商品住宅待售库存为383.51平方米、34357套,按最近一年月均销售面积来计算,库存消化周期为9.2个月,比9月份(10.6个月)略有下降。

房地产去库存

  库存消化周期较9月缩短

  据市规土委提供的数据显示,10月份,深圳市新建商品住宅成交均价为55611元/平方米,较9月份有所下降,南山蛇口一新开盘项目,销售价格比备案价格下调了10%。根据国家统计局15个热点城市监测数据,10月上半月,13个城市房价涨幅收窄,两个城市(深圳、成都)房价下降,其中深圳市新房价格指数下降0 .3%。二手房市场数据显示,约七成二手住房业主下调了报价。

  其次是成交量的回落。10月份,全市新建商品住宅成交42.25万平方米,较去年同期下降22.1%;二手住宅成交52.75万平方米,较去年同期下降6.2%。三是库存消化周期位于合理区间。至10月末,全市商品住宅待售库存为383.51万平方米、34357套,按最近一年月均销售面积来计算,库存消化周期为9 .2个月,比9月份(10.6个月)略缩短。

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