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人民币连跌7天对房价有没有影响?房价会不会跟着下降?

2016-11-15 11:14:55 来源: 老钱庄

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)11月15日讯

  11月15日讯:11月15日中国外汇交易中心公告,人民币汇率中间价报6.8495,贬值204点。人民币连跌7天对房价有没有影响?房价会不会跟着下降?

人民币下跌对房价的影响

  此前有观点认为,前期的房价上涨是出于稳汇率的考虑,一旦人民币贬值,房价就会下跌。

  金融四十人论坛高级研究员、原国家外汇管理局国际收支司司长管涛接受凤凰财经专访时说,前期的房价上涨根本不是出于稳汇率的考虑,予以否认,尽管市场有(这样的)解读——因为房地产价格上涨,人民币资产具有一定的吸引力,可以在一定程度上把钱留在国内,减少了资金外流的压力,有利于汇率稳定。但这只是客观的结果,而且这个结果成不成立还值得讨论。

  管涛觉得前期房地产价格的上涨,一定程度上是稳增长的副产品,就是说当时采取了略偏宽松的货币政策,流动性就比较多,再加上有些城市放松了对房地产市场的调控,而经过这一两年的调整,有些地方的房地产库存已经相对较少,那么政策加上市场,就一起推动了房地产价格前期的上涨。

  恰恰是如果房地产市场能够健康发展,有利于金融长期稳定,有利于金融可持续发展,这才是汇率稳定、货币稳定的根本。像市场之前解读的,好像只有房地产涨才能够稳住汇率,管涛觉得那是很危险的,这个不能作为政策,就像不能拿股市的上涨来稳定汇率一样。

  去年大家有一种观点,认为股市上半年涨那么快,是因为政策上想用股市上涨来稳定经济,但我们发现这条路是有风险的。在房地产市场上,我们应该吸取过去的教训,及时采取措施,这才是从根本上有利于汇率稳定。

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