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房价泡沫报告出炉 哪个城市房价泡沫最大?

2016-11-23 14:29:33 来源: 央广网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)11月23日讯

  全国主要城市中,哪些城市楼市有泡沫?哪些没泡沫?近日,上海易居研究院发布了《全国45个大中城市房价泡沫研究报告》,回答了这两个大家都很关注的问题。

中国楼市泡沫

  深圳泡沫最大 上海、三亚紧随其后

  报告指出:今年前三季度,深圳的房价收入比近37,为全国最高,也创出深圳的历史新高;紧随其后的是上海、三亚、北京、厦门和福州,这五个城市的房价收入比超过了14。报告显示,房价收入比居于后5位的城市是长沙、烟台、洛阳、呼和浩特和银川,房价收入比不超过6,说明这5个城市楼市房价不存在泡沫。

  一般来说,在发达国家,房价收入比超过6可以视为泡沫。而从全国来看,今年前三季度,全国商品住宅房价收入比为7.6,与去年的7.2相比,房价收入比有所上升。不过,各个国家的计算方法有差别,易居研究院副院长杨红旭说,从我国的实际国情来看,全国房价收入比6.6到7之间,属于合理范围。

  杨红旭指出,房价收入比国际上有差异,发展中国家普遍这个值就偏高一点,跟经济增速、收入增速,还有房地产的发展周期有关系。全国的话,我们认为6.5到7倍之间,是适合全国城镇收入总体水平的,目前来看是略微高一点。

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