至诚-中国金融理财门户网站 至诚旗下产品:股票直播室 | 至诚百宝箱 | 大圆普洱茶交易中心 | 至诚手机app | 股票行情中心加入收藏

注意!贷款买房的7大误区看看你有没有中招?

2016-11-25 17:56:41 来源: 融360


       ====推荐阅读=====

  二手房按揭贷款服务费收费标准:有何省钱小窍门

  手机贷款APP有哪些?2016最新手机贷款APP排行榜

  微信微粒贷怎么开通?如何提额? 

  =====阅读全文=====

  至诚财经网(www.zhicheng.com)11月25日讯

  人们在贷款的过程中产生了一些误区,需要注意这贷款买房七大误区。

  1.房贷年限越长越好

  有些购房人在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好,实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多,贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定,年限长并不是适合每个人。

贷款误区

  2.信用记录不良就不能申请贷款

  信用贷款银行重要考量的是个人信用记录,但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款,如果借款人逾期次数少、金额小,银行还是会酌情放贷,但是贷款利率或被提高,贷款成数也有可能降低。

  3.提前还款越早越省钱

  有购房人手头资金充足了,认为提前还款越早越省钱,实际上有些情况下并不划算:比如房贷利率已经享受了8折优惠,或者贷款方式为公积金贷款,在当前的利率情况下,如果把提前还款的钱用于购买收益更高的理财产品会更好。

  另外,选择等额本息还款法的人,如果还贷期限已经过了1/2,这时已经偿还了大部分利息,之后的房贷剩下的基本都是本金了,提前还款就没什么意义了。

  4.公积金贷款一定比商贷省钱

  一般公积金贷款比商业贷款利率低一些,多数人都觉得公积金比商贷更省钱,其实商业贷款和公积金贷款在保险费方面则不一样,对于商业贷款来说,只要不是商用物业或者是年限太长的住宅,银行一般不会要求贷款人购买保险,如果是公积金贷款的话,买保险一般在所难免,而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%,两者抵消的话,公积金贷款的优势就更小了。因此贷款额度较小的话,选择公积金贷款未必更省钱。

更多精彩