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2016楼市调控再升级:上海深圳北京最新住房政策对比

2016-11-29 11:00:16 来源: 中财网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)11月29日讯

  继10月出台“沪六条”之后,上海周一又进一步收紧住房政策。至此,一线城市中已有上海、深圳两大城市拉开了第二轮调控的大幕。

  截至目前,上海、深圳、北京三大一线城市的住宅政策有何相同与异同之处呢?以下为三大城市最新住房政策对比。

  三大城市中,只有深圳在第二轮调控中对公积金贷款作出了新的规定,对于首套房的认定“认房又认贷”,二套房首付款比例最低70%。

楼市调控政策

  对于使用商业贷款购买首套房的认定,上海要求无房且无房贷记录购房者的房贷首付比例不低于35%。深圳对相同要求购房者的房贷首付比例最低30%。北京对相同要求购房者的房贷首付比例不低于35%。

  对于使用商业贷款购买二套房的认定,上海升级为“认房又认贷”,有一套住房,或无房有房贷记录的,首付款比例均不低于50%。深圳“认房又认贷”,但采取差别化对待,对“无房有贷”的,首付比例最低50%;只要“有1套房”,首付款比例最低70%。北京“认房不认贷”,只要“有1套房”,无论有无贷款记录,普通自住房首付款比例最低50%。

  粗略来说,综合首套房贷与二套房贷,上海最严,深圳次之,北京再次。

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