至诚-中国金融理财门户网站 至诚旗下产品:股票直播室 | 至诚百宝箱 | 大圆普洱茶交易中心 | 至诚手机app | 股票行情中心加入收藏

水皮杂谈:员工贷款买房 老板卖房还债

2016-11-29 14:06:09 来源: 新浪财经


  =====推荐阅读=====

  万达回A新征程:王健林隔空喊话:到底谁在撒谎? 

  水皮杂谈:深港通开通后有大牛市?这些标的股别碰!

  今日股票行情最新消息:今日股市猛料点评(11/29) 

  =====全文阅读=====

  至诚财经网(www.zhicheng.com)11月29日讯

  今年10月份,全国新增住户部门贷款已占当月新增人民币贷款的约7成。社会还出现“实业误国,地产兴邦”等言论。对此,《华夏时报》总编辑、财经评论家水皮近日在接受新浪财经专访时,感慨现在社会出现了一种“员工都在贷款买房,老板却在卖房还债”的怪现象。

  据11月11日央行公布的2016年10月金融统计数据报告,当月人民币贷款增加6513亿元,同比多增1377亿元。分部门看,住户部门贷款增加4331亿元。其中,短期贷款减少561亿元,中长期贷款增加4891亿元,占当月新增人民币贷款比例达75%,继续成为绝对主力。换而言之,10月份的房地产市场还是相当火热。

水皮杂谈2016

  在水皮看来,此数据背后释放的信号越来越危险,与之对应的是社会上出现的“实业误国,炒房兴邦”此类言语。

  水皮表示,中国房地产投资的魅力在于两点,一是在于长期而言,房价走势是上涨的;而另一方面则是杠杆。“相对炒股,炒楼安全的多。所以过去的经验给了中国投资者这样的概念:房价只涨不跌。”只要条件允许,大家习惯性并且也愿意将资产配置在楼市,但问题是现在情况是配置过多。

  数据背后,一方面能反映出楼市的火热。水皮称楼市的火热能带动相关行业走出低谷,如钢筋、水泥等,连带煤炭钢铁行业也火热起来。但同时他表示,上述产业大多正需要去库存和产能,“现在基本价格都在上涨,供不应求,谁还和你去产能?”

  另一方面,也反映了投资者无感于对实业经济的投入。“现在社会有个怪现象,那就是员工们在贷款买房,而老板却在卖房还债。”水皮坦言,公司如果不贷款进行再投入,必然会影响公司以及员工的收入以及前景,那么员工将拿什么保证后面的还贷呢?

  最后,他建议投资者,可在楼市的平台整理期进行投资性购房。“中国房价上涨有自己的规律,两年暴涨一倍,两把下来,上一个台阶。然后进入三到四年的平台整理期,此时可以根据价位或者项目等进行选择。”但同时,他不建议投资者追涨,“几千人排队买的房子,买完基本也被套牢了”,水皮称。

更多精彩