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重启限购令城市达22个!2017房地产走势如何定调?

2016-12-27 11:18 来源: 证券时报

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)12月27日讯

  郑州、武汉两地房管局在2016年12月21日连夜发文,让楼市限购“寒流”再度升级。

  这已是今年郑州、武汉第三次加码调控力度,也意味着国内楼市开启了第三轮密集调控。从年初局部调控到10月集中发文,再到眼下加码升级、范围扩容,“调控”二字贯穿了整个2016年内地楼市。

2017房地产预测

  2016年伊始,在“去库存”“加杠杆”等利好政策下,国内房地产销量、房价、新开工等多项主要指标达到了近年来同期高位,调控组合拳由此纷至沓来。

  最早收紧政策的地区包括上海、深圳以及2016年的房价上涨“四小龙”(苏州、合肥、厦门、南京),尤其以沪深两地的 “3·25”新政内容最为严厉。不过,“恐慌式抢房”情绪依旧在多个热点城市蔓延。上半年,全国商品房销售额同比增速连续三个月达到50%以上的历史高点。

  亢奋的市场情绪引起了监管层的高度警觉,一张整体调控大网迅速铺开。北京9月30日推出的“京八条”,拉开了年内最强调控的序幕。随后,上海、深圳等陆续推出升级措施,并蔓延到全国逾20个城市。

  风声变了,严厉落实执行新政成为10月以来的主旋律,房企、中介、银行、媒体等各个相关环节无一幸免,均面临不同的检查整改行动。如今,郑州、武汉等地的表态,代表政策加码小高潮也已到来。

  融创掌门人孙宏斌颇有感慨,“这次调控的严峻程度,很多企业是预计不足的,再怎么重视这次宏观调控都不为过。这次调控力度超过之前每一次,是自上而下的,而且实行目标管理”。

  据者统计,目前,全国重启“限购令”的主要城市达到22个,虽然规模不及2011 年期间的40余个城市范围,但无论是政策收紧力度,还是执行严厉程度,均较以往有过之而无不及。

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