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房产税最新消息2017:谁将要为房产税买单?

2017-02-24 16:56:39 来源: 转载

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)2月24日讯

  专家对于2017年房产税的评价:最期望降房价的人,恰恰是为房产税买单的人!

  在小编看来,这句话虽说有点讽刺,却真实的说出了房产税的本质!

  从买方市场和卖方市场来看待房产税的效果,会发现两条截然不同的价格路径。一是大城市房市持续的火上浇油,二是小城市房市的雪上加霜。在这冰火两重天的世界之间,买单的依然是房奴——大城市的租房者和小城市的有房者。

  对于众多房奴与“蜗居者”来讲,即将来临的房产税无疑是当头一“棒”。实际上,刚需们除了要高价买房,现在又要替上一个卖家负担房产税的价格成本;租房“蜗居”的人们,除了要每月交房租,还要背着房产税“蜗行”,支付更高的租房成本。

2017房产税最新政策

  以上是就一线大城市的居住者而言。至于房产去库存周期很长的小地方,那里的业主们几乎是被手里的房子套牢,持有房产成了一件需要用钱“倒贴”的事。

  在今年2月,纽约市长白思豪(Bill de Blasio)在媒体发表巿情咨文时说 ,纽约市正受到“可负担性危机”的威胁,房价上涨速度已远远超过了纽约的工资增长。由于房价成本高昂,“这座城市有这么多的人担心他们不能留在自己热爱的城市。”

  我想,纽约的现实正在逐步变成我们周围的现实,房产税对于我们而言不单单是让租房者和刚需继续买单,房价的“可负担性危机”将会进一步让青年务工者愈发失去留在自己热爱的大城市的能力。

  在这些中小城市的房产市场,如果征收房产税,那么降房价的效果可能会比一线城市要更加明显。本来就越来越冷清的房地产市场,将会因此变得更加冷清,乏人问津,对于中小城市的有房一族来说,这是一个糟糕的消息。

  因为当他们帮助国家完成了“去库存”任务之后,会发现手里的二手房根本去不了库存,卖不掉的同时,还要用不菲的成本养房。

  与此同时,中国房地产存在着另一个冷清的市场,也就是一二线以外的三四线城市。那里的情况就截然不同。这些地方由于经济发展水平低下并且所能提供的就业机会有限,新增人口逐渐减少。因此,房地产市场在这里是一个完全的买方市场。

  也就是说,一旦买到房子,想要再出手卖掉,不是一件容易的事。那些去库存周期很长的中小城市暂不提,以北方的大城市沈阳、呼和浩特等地为例,其去库存周期都超过20个月,可以说在很多一二线之外的地方,房产的市场压力相当大。

  那么,对于房产税你又是怎么的看待的呢?欢迎大家积极评论!

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