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2017北京楼市新政解读 史上“最最严”限购令

2017-03-20 15:46:42 来源: 中国经济网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月20日讯

  史上“最最严”限购令

  “从3月18日开始执行,居民家庭名下在本市已拥有一套住房,以及在本市无住房但有房贷记录的,二套房首付比例上调为60%以上,且住房贷款的最长期限缩短为25年……”

2017楼市新政

  “317”新政政策只有短短89个字,在文字描述上都不具体,被不少购房者认为是史上“最严”也“最让人蒙圈”的限购令,发布后网络上各种解读铺天盖地。特别是针对二套房的认定,争议也不少。

  关于二套房的认定,中国经济网记者根据北京市住建委业务负责人的采访梳理:即北京有房、全国有贷都算在”317”新政里都算二套。

  1、认房:认北京的房

  如果全款在北京买的房,没有贷款记录,卖掉再买,算首套;全款在外地买的房,不需卖掉,北京再买算首套。

  2、认贷:认全国的贷

  不管在北京还是外地,只要贷款买过房,贷款无论还清与否,北京再买都算二套。

  如此看来,“处女贷”的概念就比较明晰。有网友评论表示,未来一段时间,有没有贷过款比名下有没有房更重要,房产“小白”(无房又无贷)最无包袱。当然,89字也为今后的实际执行和官方解释预留空间。

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