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全国出台调控政策120余次 调控高压持续中

21世纪经济报道 2017-03-31 10:42

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月31日讯

  楼市调控正在不断升级。3月30日傍晚,广州再次升级调控政策。截止到目前,全国已经有超过40个城市出台了各种房地产调控政策120余次。多个城市比如北京、广州、厦门、南京、杭州等城市,已经连续出台多次政策,其中北京短短10天出台了9次房地产相关政策。

楼市调控政策

  显然,政府严厉调控的决心一直未动摇。与此相对照的却是,土地市场热度未减。截止到3月30日,全国50大热点城市合计出让土地金额为5885.8亿,同比上涨了59.6%。一方面,千亿大房企纷纷表示对拿地的谨慎态度;另一方面,小开发商仍在争抢高价地。在规模化依赖日益严重的房地产业,前者通过并购提升竞争力,后者只能“铤而走险”来博取生机。

  截止到3月30日,2017年拿地最多的20大房企招拍挂拿地总金额超过3030.63亿,同比2016年同期拿地最多的20大房企合计拿地上涨了75%。

  “按说,冰锁商办的市场趋势下,房企拿地也应更加谨慎,但今天3宗商办用地的竞拍依旧激烈。”亚豪市场总监郭毅表示。

  3月26日晚,史上最严商办调控政策出台。新政执行3天时间里,北京商办成交由此前一周2333套销量,跌至仅售3套。

  然而,令业内惊讶的是,如此冰冷的市场并未阻止开发商拿地热情。3月30日,北京出让3宗商办用地,房企抢地依然积极。第一宗朝阳区金盏乡603地块经过33轮竞拍被华润招商联合体以22.5亿代价摘得;第二宗朝阳区金盏乡604地块经过29轮报价被中国金茂以20.4亿代价摘得;第三宗大兴生物医药基地地块被东亚新华以10.6亿代价摘得。

  不仅是北京,房企在全国范围内抢地都非常积极。中原地产研究中心统计数据显示,截止到3月30日,全国50大热点城市合计出让土地金额为5885.8亿,同比上涨了59.6%。从全国看武汉等19个城市土地出让金3个月超过百亿。

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