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2017房价最新走势:未来房价是由什么来决定?

2017-06-23 10:08:22 来源: 融360

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)06月23日讯

  6月逐渐接近尾声,2017年即将过去一半,关于2017下半年未来房价走势,各方观点参差不齐,先不管谁的观点对,房价是涨是跌不是三言两语就能说清楚的。曾有网友在后台留言问:未来房价是由什么来决定?政策?供需?还是刚需族本身?

房价未来走势

  在回答这个问题之前,我们先来分析一下目前市场的几大重要特征:

  第一:房价超出了刚需族的承受范围。

  这一点想必大家都有深刻体会吧,去年以来的房价上涨有目共睹,可能今天看了房子交了定金,明天卖家就反悔了,房价上涨程度足以抵消违约金,那段时间卖家违约的情况不在少数。房价上涨的对买房人的直接影响就是成本增加,以前同样的首付比例,60万首付就搞定,涨价后直接蹦到70万,多出的首付甚至相当于一家人的年收入。

  但是房价这样涨,仍然不断有买房的人争先恐后的要入市,其中一个重要原因就是市场需求使然,以北京为例,2011年新国八条出台,到2016年正好满5年,有相当一部分刚需族满足了购房条件,新人买首套房,改善型换房,大量需求被释放,而且很多人都是抱着房价还会上涨的心态。

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