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银行房贷利率2017:房贷持续收紧的背后是什么?

2017-06-26 14:41:21 来源: 21世纪经济报道
  至诚财经网(www.zhicheng.com)06月26日讯
银行房贷利率折扣

  “针对首套房,目前只有民生和中信两家银行首套利率上浮10%,其他银行还没上调;对于二套房,目前汇丰银行上浮10%。浙商银行普通住宅上浮10%,非普通住宅上浮20%。其他银行都上浮20%。”6月23日,北京链家房地产经纪有限公司一位中介人士告诉记者。

  根据链家地产6月第三周周报显示,周度成交均价跌至2017年年初的水平,预计后期还有继续松动的空间。目前行政调控虽未再加码,但是信贷环境空前紧缩(首套房利率的上浮是前所未有的),受此影响市场观望情绪明显增强,成交周期延长,需求端的持续降温使得业主的预期也发生变化,调价中降价业主比例已经连续6周保持在90%左右的高位水平。

  易居研究院研究员赖勤通过观察分析历史数据发现,不论是房价,还是住宅成交面积,都和个人住房贷款利率呈负相关关系;而与历史相似时点对比,此次房贷利率上升的原因与2012年9月份至2014年三季度房贷利率上升的原因更接近,都存在楼市调控和银根收紧的情况。房贷利率与楼市调控政策,它们共同构成了一套“组合拳”,对楼市发挥了调控作用。

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