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杭州房价走势2017:未来房价还要大涨吗?

2017-06-28 10:42:06 来源: 湘湖网
  至诚财经网(www.zhicheng.com)06月28日讯

  截至6月22日,杭州市区(含大江东)6月共出让了13块地,其中涉宅用地9块,总出让面积约47公顷,可建筑面积近114.5万方。相比5月出让的3宗涉宅用地45万方可建筑面积,6月杭州土地出让在体量上大幅增加。

  土地供应量在增加,但是开发商的拿地热情却并没有止步的意思。我们可以看到,6月出让的涉宅用地,大部分都以“封顶价+不同比例的自持”成交,不少板块楼面价拍出新高。

  6月出让的涉宅用地一览

杭州房价2017

  新房地价已完成一轮更新

  高地价VS高房价

  2016年,杭州土地市场火热,快房网就曾以地价推导未来房价,但也有不少人认为,地价高并不等同于房价高,单纯以地价来推导房价太不专业。彼时,做这样的推导是从房价成本中最重要的部分——土地价,来预估房价,以供大家对后市判断进行参考。

  现在回过头去看,那些曾认为地价高≠房价高的人,应该是打脸了。经过一年左右的时间,杭州的土地楼面价已经整体向上跨了一个台阶,万元以内的地价和万元房一样,变得屈指可数。

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