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房价走势最新消息:如何看房价是涨是降?

2017-06-29 10:43:27 来源: 转载
  至诚财经网(www.zhicheng.com)06月29日讯

  其实谁都不能断言房价是涨是跌,因为即使是专家看的也是某项指标,指标预示什么,房价就是什么。比如说今天的文章,聊宅小编就从土地供应,来和你们探讨房价是涨是跌。直白的说,你能买多少房子,你能卖多少房子,归根结底还取决于于土地市场。

  因为房价的上涨与否,毕竟还是靠供需关系决定的。在聊宅小编看来,现在压制一二线城市其实就是在给刚需上车的机会的,一边抑制需求,一边增加土地供给,两端都ok,才能不让房价涨这么快。你问我为什么这样说,不然嘞?按照土地的这个现象及影响,你会一直上不了车。

房价2017最新走势

  1、有一个现象,土地供不应求的地方房价都很贵。房价高居不下和土地供不应求有很大关系,按照大家的逻辑上的想法,是认为房价上涨是通胀及投资客的原因。其实,仔细想想为什么同样是通胀,然而却并非所有的商品都涨了,有的就没涨价反而掉价。其实还和供需有关。

  大家都向往一线城市,去享受好的资源,然而大城市的土地资源是有限的,因为本身就没有土地,像北京和上海这样的城市,看它们的房地产投资数据基本没有什么变化,因为已经连着好几年没有盖房了,没有土地用来盖,大家自然挣着抢房,房价自然抬的高。

  另外,在大城市中,可以将改善型买房族归为刚需族。有很多人当初在这个城市落下脚跟,用的几十平的房子安家,攒了几年钱后例如从80平换到120平,120平的想换到150平,就算有政策出台这种需求被限制住了,依然存在,等环境一放松,需求释放,房价自然松绑。

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