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银行房贷利率2017:为什么银行房贷放款缓慢?

2017-06-29 15:35:23 来源: 中国消费者报
  至诚财经网(www.zhicheng.com)06月29日讯

  近日,个别银行传出停止发放房屋贷款的消息,引起购房人强烈关注。记者采访了北京各银行得知,目前银行放款普遍处在缓慢阶段,并未出现停贷,但最快的放款速度也要在1个半月左右,和一季度末期相比放款缓慢的节奏有所加剧。是什么原因导致银行放款如此缓慢?记者从相关金融机构入手进行了深入的采访以及全面的解析。

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  对此,记者采访的“伟嘉安捷”相关负责人表示,自从“3·17”新政出台后,银行放贷的速度便处在缓慢收紧阶段,在货币政策持续收紧、房地产类信贷管控从严的“紧箍咒”之下,银行收紧信贷也是大势所趋,符合楼市整体的政策导向,因此出现了申请贷款尤其是住房贷款放款较慢的情况。房贷利率政策的变动与宏观政策的调整关系密切,银行通过放款及利率对信贷环境进行调整也在意料之中。

  除了政策因素外,当前市场中的资金流动性进一步趋紧,导致银行内部的额度也呈现趋紧状态。“伟嘉安捷”认为,整体来看,银行目前采取了从严的流动性管控措施,因此收紧了放款的速度。此外,在2016年对房地产类贷款投放力度过快后,目前信贷结构优化成为了各家银行首要面临的任务,各家银行通过调整信贷结构配比来完成资金的合理布局。

  风险意识的增强和放贷成本的增加,也导致银行放款速度变慢。这主要是因为各家银行对房地产类贷款的风险把控意识不断提升,不仅在放款方面,面对新申请的房贷客户,银行在办理流程审查上也比此前更为严格,导致了整体办理速度的缓慢;而目前银行的基准利率较低,在市场流动性趋紧的情况下,放贷成本和资金压力都处在上升阶段。

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