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提前还房贷划算吗?到底有没有必要提前还款?

2017-06-29 15:49:04 来源: 乐福居
  至诚财经网(www.zhicheng.com)06月29日讯

  小勤(化名)8年前买了一套房,当时买房的时候老丈人出的首付,写的老婆名字,因此也没有使用他的公积金贷款,最近想起一出是一出,想提取公积金,把贷款还完算了。

  理由就是,拆迁了旧房子,给了两套房,心理状态也不差钱了,顺便还了贷款,把资产盘活。

  他的工龄,从当兵就算的话,也快15年了,公积金账户也有个几万块。可是到公积金管理中心询问,提取公积金需要购房发票,他的购房发票没有开具过,为什么呢?

  开发商没给开,理由就是最后优惠了6000块钱,补上优惠款就可以给开具发票。

提前还房贷如何计算

  那么到底有没有必要提前还款呢?

  第一:公积金还贷,有没有违约金?

  准确的说,有违约金,但是很少很少,几乎和没有没啥区别,象征性收取一点点;而且是主要针对,一年内还款的可能会多一些;大部分银行,对已经还款5年以上的情况,是允许提前还贷的。

  但是也有要求:

  一、必须是以万为单位整数还款,1万或者10万,这样的单位,你有3.5万,只能提前还款3万,就这么一个道理。

  二、提前15个工作日提出书面和当面申请,银行还得审批,必须是借款当事人申请。

  三、可能有一些少许违约金,或者手续费。

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