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三四线城市地产库存去化周期已降低位 增长持续性存疑!

2017-08-04 16:36:58 来源: 东方财富网
  至诚财经网 (www.zhicheng.com) 8月4日讯

  7月经济稳中趋缓——实体经济观察2017年第29期(海通宏观姜超、于博)

  7月宏观、中观数据好坏参半。全国、汇丰PMI涨跌互现,其中全国PMI的需求、生产、库存分项均下滑,仅价格上升。终端需求中,地产销量下滑,而乘用车批、零销量略回升。工业生产中,粗钢产量和发电耗煤增速均小幅回升。综合来看,7月经济稳中趋缓。
 

三四线城市房地产

  上半年一二线、三四线城市地产销量持续分化,统计局公布的重点40城销量增速仅4.2%,而非重点城市销量增速高达24.5%,其背后的功臣非棚改货币化安置莫属。但随着三四线城市库存大幅去化,其库存去化周期已降至低位,三四线城市地产销量高增长的持续性存疑。

  需求:下游地产略降,乘用车改善,纺织服装走弱,文娱改善。中游钢铁平稳,水泥、化工走弱。上游煤炭平稳,有色仍弱,交运弱改善。

  价格:6月70城房价同比回落、环比持平,上周国内生产资料价格涨少跌多,国际原油价格继续回升。

  库存:下游地产、乘用车去化,纺织服装低位。中游钢铁、水泥、化工回补。上游煤炭仍处低位,有色去化。

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