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北京与成都抛房价“炸弹” 炸出楼市调控长效机制

2017-08-05 10:21:08 来源: 转载
  至诚财经网(www.zhicheng.com)08月05日讯

  中国楼市昨晚又引爆两枚“炸弹”:北京自住房拟变为共有产权房!成都允许以5年前价格买房!

  这两枚“炸弹”,都被很多业内认为是“炸向”高房价。通过共有产权,压低住房销售价格;通过允许以5年前价格买房,则是允许部分人买房价“回到5年前”。

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  北京所谓“自住房拟变为共有产权房”,其源头在于新制定《北京市共有产权住房管理暂行办法》,有关“共有产权房”的表述。该表述含义为:通过实行政府与购买人按份共有产权方式,政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人,进一步降低房屋出售价格,满足无房家庭住房刚需。

  看起来挺复杂,简单来说,就是一套房子政府和购房人都有一定比例产权,购房人就能以较低价买下一套自住房。咋一听好像很美好,但这项政策有很多前提,首先必须是符合北京限购条件且家庭成员名下无住房,单身还得年满30岁才能申请。其次一个家庭只能购买一套共有产权房。而且办法还规定了其它4种不得申购共有产权房的条件。

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