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青岛房价2017:实行价格会商制度非强制定价!

2017-08-09 10:42:03 来源: 青岛房产咨询
  至诚财经网(www.zhicheng.com)08月09日讯

  8月8日,青岛政务网公布了这样一则来信和答复:

青岛房价走势

  中海寰宇天下三期定价,是否符合不低于去年最高价的要求?

  1.7月24号晚开盘了,青岛网上房地产一直没有更新预售证。

  2.按照你部门文件要求,不得高于去年最高定价,现在这个盘开到2万2-2万4,请问最高价符合你部门的文件要求吗?

  青岛市国土资源房管局进行了落实:

  1、从发证到上网需要3个工作日的网上操作时间,该项目7月26日网上已开盘。

  2、实行价格会商制度,对预售价格合理指导,而非强制定价。

  3、在综合考虑前期楼盘价格、开发建设成本、合理利润等因素以及支持市北区政府拆迁安置工作,最终批准预售毛坯价为19000元每平方米。

  答复说了3条,很简练,但信息量很大,逐一分析一下。

  先看第一条:开发企业取得预售许可后,应在售楼处公示商品房预售可证,也可登录青岛网上房地产(www.qdfd.com.cn)进行查询。新办理的预售许可项目需2-3个工作日后才能查询。也就是说,在青岛网上房地产查不到,不代表没有预售证。

  第二条,公布了一个新说法:价格会商制度。以前的做法是,实行房价备案制度,要求开发商在开盘定价前,根据规定提前把价格备案,然后才可以申请预售许可证。

  什么是价格会商制度?根据字面的意思,会商:是指双方或多方共同商量、磋商。价格会商制度:多方对当前价格形势进行分析,预测后期价格走势,研究抑制房价总水平过快上涨的措施和建议。

  第三条,说的是考虑了各种因素,建设成本、合理利润以及支持拆迁安置等等,总之一句话,就是定价合理!

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