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共有产权住房引关注 小产权房被包装成共有产权房

2017-08-09 13:52:42 来源: 证券时报
  至诚财经网(www.zhicheng.com)08月09日讯

  在广州等城市推行“租购同权”政策后,北京拟试行共有产权住房,引发市场极大关注。

  根据北京市发布的暂行办法,共有产权住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。也就是说,个人与政府按照出资比例共同拥有房屋产权。

共有产权住房自住房

  其实,北京并不是首个推出“共有产权房”的城市。江苏淮安自2007年开始首推“共有产权”试点,上海2009年启动共有产权的保障房的建设项目。2014年,住建部等六部委将北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石作为共有产权住房试点城市。

  共有产权住房具有保障性住房和商品房的双重属性,类似于深圳的安居型商品房,也存在严格的申请门槛。这时,一些房产销售人员也很会抓住“市场热点”,似乎想把小产权房和类似的房源“包装”成共有产权住房。

  在高房价和限购政策的刺激下,深圳的小产权房市场已经成为一个繁荣多年的地下市场,也一直是许多人豪赌的“安居梦”。在深圳宝安固戍片区,有多位地产中介向记者推荐这么一处房产:一栋新房只有一个正规红本,购买时与开发商签订合同,以后有望分割成独立红本,其实也算是另一种“共有产权”。

  从外表看起来,这个名叫鼎尚时代的项目与正常的商品房项目并无差别,从一房一厅到两房一厅的单位均有放卖,价格已经接近每平方米20000元。与周边新建的正规商品房相比,这个价格只是新建正规商品房的一半左右。只是,与附近城中村的小产权房价格相比,这个价格也并不算低。

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