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东莞房价2017:东莞部分城区二手房价赶超新房

2017-08-11 10:17:44 来源: 南方都市报
  至诚财经网(www.zhicheng.com)8月11日讯

  限购政策后,市场出现业主“惜售”,导致房源紧张。

  近两个月以来,东莞一手楼市有回升迹象。随着年中业绩的冲刺,不少开发商进行价格让利,使得新房成交量上升。二手市场方面,业内人士透露,整体而言,二手房市场反应较为平淡,业主反价现象减少。同时,在供不应求的市场下,东莞市区个别二手房挂牌价赶超新房价。目前,业主“惜售”现象明显,买卖双方观望情绪浓厚。

东莞房价走势

  现状

  整体市场呈两极分化

  据房天下数据研究中心统计,东莞二手房的房价整体呈稳步上涨的趋势,7月的房价为14539元/ 。而从整体成交量看,7月的网签成交量为4171套,环比下降15.87%。 记者查阅3月-5月的成交数据发现,在4月限购令后,其5月成交量为5346套,上升17.91%。而后回落,整体呈平稳状态。

  从地区分布看,东莞二手房市场成交量和房价呈两极化发展,中心城区和临深片区是二手房成交的“主力”。7月,东莞中心城区共成交1265套房,临深片区成交为1071套。另外,松湖片区仅成交464套房,沿海片区为229套,东北片区为461套,水乡片区为125套,大石龙片区是204套。

  东莞二手房协会会长,金信联行总经理罗凤分析,由于二手房交易周期较长,因此数据会有滞后性。在限购政策后,市场出现业主“惜售”现象,房源紧张,成交量呈下降趋势。同时,沿海、水乡等片区还是以新房市场为主,所以其二手房市场冷淡。但经过3-5年时间,这些片区的二手市场会迎来高峰期。

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