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2017房价预测:热点城市房价调控“目标线”浮出

华夏时报(北京) 2017-08-19 10:03
  至诚财经网(www.zhicheng.com)08月19日讯
房价走势2017

  随着热点城市楼市交易量下滑,房地产调控不会放松的风声和氛围正在加速凝集。日前,记者从多个信源了解到,近几个月来,已经至少有20个城市政府主管部门,都陆续组织开发商开了吹风会,传达了下一步楼市调控方向。

  “主要是强调调控不会放松,要开发商合理定价,选择积极出货。”一位参与中部某省会城市吹风会的业内人士向记者透露。有关地方主管部门的人士向记者透露,目前已有四个一线城市,以及16个热点城市,都已确定房价调控目标,即以去年10月份作为房价调控红线。

  锁定房价控制目标?

  为了有效控制新房价格涨幅,房价控制目标的手段重新派上了用场。

  据上述地方主管部门人士透露,这20个城市包括,除了四个一线城市,二线热点城市指天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、武汉、郑州、济南、无锡、福州、成都以及四个偏弱的二线城市石家庄、南昌、长沙、青岛。

  而具体的参考指标,就是以去年10月份的房价作为红线,地方主管部门都要严防死守房价,对于新开楼盘的预售价格,不能超过红线。

  武汉市房管局有关负责人称,所谓备案指导价,也不是随心所欲定价,都有明确参照,新盘比对周边同品质项目价格,老盘比照上期备案价格,都要进行细致测算,原则上不能高于去年10月的价格。

  由于限价,部分城市新房和二手房价格已出现明显倒挂,即新开的楼盘价格,要比周边二手房便宜10%-30%不等。

  郑州当地房企人士也告诉记者,申请预售证时,主管部门给项目批的价格,就是按照不能高于去年10月房价来定的,所以会低于周边房价20%多,购房者一抢而空,公司为了尽快回款,就要求一次性付款。

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