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银行房贷利率上调 多地银行上调房贷利率原因何在?

2017-08-19 10:47 来源: 中国经营报
银行房贷利率上调 多地银行上调房贷利率原因何在?
  至诚财经网(www.zhicheng.com)08月19日讯

  近日,北京、深圳、广州等城市多家银行上调首套房贷利率,由基准利率上浮了5%~10%。

  此次房贷利率调整引发业内热议,究其原因,不少受访业内人士指向了楼市调控和银行资金面收紧两大方面,且认为接下来还有上调的可能。

  房贷利率上调提高了购房门槛。以150万元的贷款计算,基准利率上浮10%后,相比8.5折优惠时期,利息成本高出24万元,月供增加1000元。

  受访业内人士分析,相比政策出台,房贷利率上调对楼市调控的作用更大,而且未来随着成交量减少而库存量积压,房价可能会出现下行态势。

银行房贷利率2017

  多地上调房贷利率

  日前,有报道称北京、深圳、广州等城市有多家银行上调首套房贷利率。其中广州最为明显,自8月12日起,该市的农行、建行、中行、交行等多家国有银行同时上调首套房贷利率,由基准利率上浮至基准利率的1.05倍。

  记者查阅建行的相关文件了解到,首套房和二套房的房贷利率均有所上升。具体来看,符合最低首付比例为30%、40%和50%的客户执行不低于基准利率上浮5%,70%的客户则是上浮15%。如遇工行、农行、中行等同业调整执行利率,建行也将相应进行调整。

  此外,广州地区的光大银行、广发银行、华夏银行的首套房贷利率已上浮至基准利率的1.1倍。而民生银行、中信银行则暂停了房贷业务。与广州相邻的佛山,继四大国有银行将一手房首套房贷利率从9折优惠提高到基准之后,工行、建行近日又将二手房首套房贷利率分别上浮了5%和10%。

  需要指出的是,目前首套房贷利率上调仅是局部地区进行,并非整体统一的大幅调整。而且,此次多地相继上调首套房贷利率早有迹象。

  7月中国房贷市场报告中,融360指出,全国首套房贷平均利率在1月出现缓慢上升趋势,1月至4月期间增速平缓上升。4月后增速开始直线拉升,5月达到增速最高点,六七月增速又开始出现较大幅度下滑。

  当前首套房贷利率上升增速趋于下降,表明上升速度已经放缓,未来房贷利率也将会趋于一个合理范围。

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