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长沙房价走势2017:房价始终温柔让长沙成宜居乐土

三湘都市报(长沙) 2017-08-21 10:07
  至诚财经网(www.zhicheng.com)08月21日讯

  不出所料, “长沙人才购房及购房补贴”新政8月18日一出台,便激起了强烈反响。这个周末,“北漂”5年的夏青思虑再三,和即将结婚的男友作出了一个重要决定:回长沙!

  5年前,研究生毕业的夏青谢绝长沙一家企业的挽留到北京发展。尽管收入不错,但北京高企的房价让她始终没有找到归属感。看到当年的室友一个个在长沙买房结婚生孩子,夏青终于觉得还是长沙好!“长沙有熟悉的故交,有日渐迟暮的父母。现在又有了政府政策的补贴支持,加上和男友这几年的积蓄,完全可以首付一套新房了!”

  近年来,作为全国有名的“房价洼地”和“最具幸福感城市”,长沙始终以“宜居宜业”著称,越来越多的高校毕业生和青年创业者都被长沙吸引。数据表明,2005年至2015年,长沙市GDP10年增长460%,增速领跑全国,但长沙房价收入比却在全国35个大中城市中垫底,从2008年到2017年,长沙住宅均价9年仅上涨了3000多元。这无疑反映出长沙这个GDP已经跻身“全国省会城市六强”的城市,在经济迅速发展的同时,房价始终保持了理性、健康、稳定的状态。

长沙房价走势最新消息

  【始终温柔的房价】

  让长沙成为“宜居宜业”乐土

  与全国很多城市“房子是用来炒”的调侃不同,长沙的房子真的是用来住的。

  还记得当年叱咤风云的温州炒房团吗?在楼市最热闹、最疯狂的2007年和2009年,温州炒房团在长沙“攻城略地”,很多楼盘几乎是被炒房团整层拿下。然而,几年之后,他们在长沙并没有收获像在其他城市那样几倍翻番的暴利,很多炒房客不得不悻悻抛售离场。而去年的合肥炒房团,曾传言四十几人的团队一口气在长沙买下700多套房子,不过紧接着的楼市限购,让他们也只能逐渐失意离场。“长沙房价太温柔,不是合适的资本竞技场!”一位温州炒房客这样评价长沙楼市。

  的确,长沙楼市近十年来一直保持着不温不火理性的态势。

  根据湖南省住建厅和长沙市房产研究中心公布的数据,记者梳理了2008年到2016年长沙市的房价走势:2008年到2010年,长沙的房价一直在低位游走,全市商品住宅均价从3906元/m2涨至4108元/m2,保持缓慢上升状态;从2011年起,长沙房价上涨开始慢慢加速,2011年到2016年,长沙市内六区商品住宅均价从5989元/m2涨到了均价6966元/m2。

  而今年1至6月,长沙市住建委相关数据显示,全市新建商品住宅成交均价6374元/m2,还略有回落,其中内六区新建商品住宅成交均价7365元/m2。

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