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租售同权”成房地产热词 一览全球租金回报率排名

国搜头条 2017-08-21 15:12
  至诚财经网(www.zhicheng.com)8月21日讯

  从7月起,“租售同权”成了房地产最热门的词汇。

  住建部有关负责人明确表示,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

  因此,现在大家的目光已经逐渐从房价多少,转移到了租金多少。“租售同权”对于还没买房的人来说,算是个大利好。而那些有两套房、三套房的人,最关心的可能是:未来租金会不会涨。

  那么,目前全球热门城市的租金回报率到底怎么样?租金回报率最高的中国城市是哪里?

  如果要计算实际租金回报率,应该是(1年租金-房屋保养费)/房屋价格,在这里,我们是直接用1年租金/房屋价格,得出的数据会略高,特此先说明。

租售同权对房地产市场的影响

  一般来说,5%以上的租金回报属于适合投资的楼市,从数据来看,美国的达拉斯、洛杉矶、纽约,日本的大阪、东京都有不错的表现,租金回报率达到5%以上。相比之下,中国一线城市北上广深的租金回报率就比较低了,仅1.5%左右。

  接下来,我们细细探究这个租金回报率的背后的指示性与参考价值。

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