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上海房价走势最新消息:冲击房价的“杀手锏”来了!

腾讯网 2017-08-22 14:48
  至诚财经网(www.zhicheng.com)08月22日讯

  近日,据媒体披露:上海把位于最优质地段的静安区两宗商业性质的土地改为社会租赁住宅。而这个举动是上海对8月11日提出的“商改租”方案的落实,直接商业用地转变为居住用地,在这方面,上海是表率,这一举动具有先驱意义。

  本文主要内容:

  1、上海优质地块“商改租”

  2、上海土地“商改租”只是开始

  3、“商改租”是冲击高房价、高租价的杀手锏

  4、未来会带动房价下跌吗?

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  上海优质地块“商改租”

  近日,据媒体披露:上海把位于最优质地段的静安区两宗商业性质的土地改为社会租赁住宅。

  从上海市静安区规划和土地管理局网来看,两宗商业性质用地规划调整也进行了公示。

  公示显示,根据编号为沪府规[2017]40文件批准的《上海市静安区市北高新技术服务业园区N070501单元控制性详细规划1、2、15、16、17、18、21、22街坊局部调整》,02-16-A和15-02地块原规划为商业地块将变更为四类住宅用地(R4),规划为社会租赁住宅。

上海房价走势2017

  更改性质后的02-16-A地块。图表来自:上海市静安区规划和土地管理局网

上海房价走势2017

  更改性质后的15-02地块。图表来自:上海市静安区规划和土地管理局网

  这次虽然不是首例。因为此前,在7月成交的浦东张江和嘉定新城两宗土地的成交价格分别为5569元/平方米和5950元/平方。按照规划,租赁住房用地,出让年限为70年,租赁住房物业“只租不售”。

  但是,这两块地是在静安区。在上海最优质的地段改变土地属性建设租赁住房,可见上海对发展租赁住房的决心之强,之坚决。

  而这个举动是上海对8月11日提出的“商改租”方案的落实,直接商业用地转变为居住用地,在这方面,上海是表率,这一举动具有先驱意义。

  因为在这之前,还没有哪个城市直接将商业用地转变为租赁住宅用地。

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