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北京楼市房价:北京“租赁新政”的正确打开方式

人民日报 2017-08-23 15:54
  至诚财经网(www.zhicheng.com)08月23日讯

  周四,北京公布租赁市场发展新政并公开征求意见。其中,给承租人的赋权是最大亮点,救助机制也是全国首创。

  北京的楼市调控,绝非“房价环比不增长”、然后进行行政性控制房价那么简单。住建部此前曾表示,北京调控经验值得全国学习……

房屋租赁新政策

  北京“租赁新政”的正确打开方式

  在北京这份4300多字的文件中,租赁制度设计内容覆盖建设、供给、经营、双方权益、救助机制等环节,内容详实、细致全面,这种覆盖程度在全国同类制度中可谓首屈一指。

  与其他省市租赁政策相比,北京的新政在细节上更加强调可执行性。如建立住房租赁公益律师队伍,为住房租赁当事人提供法律援助服务,这种救助机制也是全国首创。

  其他制度创新看点也不少,包括在政府统一监管下的多平台运作,打破了单一企业垄断,有利于租赁市场的发展和培育;给承租人赋予更多权益,使京籍无房家庭落户、子女上学更有保障;加大金融支持,鼓励通过债券、资产证券化等多种工具解决租赁企业经营难题;兼顾职住平衡,引导梯次消费,从本质上落实“房子是用来住的”定位。

  今年以来,一系列手段多样、内容可执行、制度创新的具体措施的出台,及长效机制的有序推进和落实,体现了北京市政府主管部门扎实推进调控的决心。

  北京房协秘书长陈志分析,未来,随着25万套共有产权住房、50万套租赁住房(包括19个企业自持租赁房项目)的供应上市,北京老百姓的心理预期将大大改变。

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