至诚-中国金融理财门户网站  直播 |  宝箱 |  行情 |  客户端  用户投稿
当前位置:贷款首页>行业资讯>房贷计算器:住房贷款利息怎么算?有哪些方式?

房贷计算器:住房贷款利息怎么算?有哪些方式?

2017-08-24 16:47 来源: 青岛聚安地产顾问公司
房贷计算器:住房贷款利息怎么算?有哪些方式?
  至诚贷款(www.zhicheng.com)08月24日讯

  现在买房,大都是通过住房贷款,虽说利息很多,但是能够很大的缓解自己手头的压力。但是,不一样的贷款方式,每个月还贷和总共支付的利息数目是不一样的哦?那么,住房贷款利息都是怎么算的?都有哪种方式?

房贷利息计算公式

  住房贷款利息方式

  1、等额本息计算公式

  银行会在每个月月供款中,先收取剩余利息,然后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

  这种还款方式非常普通,是各大银行主要推荐的还款方式。把按揭贷款本金总额和利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。

  2、等额本金计算公式

  贷款人将本金分摊到每个月中,同时付清一个月内的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总利息支出较低,但是前期支付本金和利息较多,还款负担逐月递减。

  每月还款额=每月本金+每月本息

  每月本金=本金/还款月数

  每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

关注微信公众号:投资理财(xunruitouzi) 了解最新动态随时看

用户评论

快速申请

    • 个人信用贷款
    • 企业信用贷款
    • 房屋信用贷款
    • 车辆抵押贷款
    • 1万
    • 3万
    • 5万
    • 10万
    • 20万
    • 50万
    • 100万
    • 1个月
    • 3个月
    • 6个月
    • 1年
    • 2年
    • 3年
    • 5年
    • 10年

明星产品推荐