至诚-中国金融理财门户网站  直播 |  宝箱 |  行情 |  客户端  用户投稿
当前位置:贷款首页>行业资讯>认房认贷是什么意思?3种方式解读房贷那些事

认房认贷是什么意思?3种方式解读房贷那些事

2017-08-25 16:38 来源: 聊宅
认房认贷是什么意思?3种方式解读房贷那些事
  至诚财经网(www.zhicheng.com)08月25日讯

  在不同的时期,国家政策对房与贷的关系会进行不同的调整,通过认房与认贷的三种组合,即认房认贷、认房不认贷、认贷不认房来调整房屋拥有数量与贷款的关系,维护房地产市场的平衡发展。那么在这三种情况下,到底会对购房与贷款产生什么影响呢?小编一一为您道来。

贷款买房要什么条件

  认房又认贷

  了解房贷关系变化对买房贷款的影响,首先需要知道认房与认贷的含义。

  认房指的是,购房者要买房贷款时,通过在当地房屋登记系统中查询相关登记信息,如果名下有房,则此次买房将被定位为二套房。

  认贷指的是购房者买房贷款时,在银行的征信系统里查询到该买主曾经有过一次贷款买房的记录,那么此次买房将被定位为二套房,而不考虑贷款是否还清,按二套房贷款利率执行贷款政策。

  认房又认贷是三种情况中对购房者来说最不利的一种情况,当市场执行该政策时,买房贷款将变得异常艰难。具体是指贷款人在买房时,通过当地的房屋登记系统和贷款银行的征信系统查询到贷款买房者名下有一套房或者有贷款记录,都将被认定为非第一套房,按照二套房的首付比例和贷款利率来执行。

  关于在认房又认贷的情况下,如果贷款还清或者房屋卖掉该如何界定呢?不同的城市有不同的标准,有的城市仍按二套房计算,有的城市折中处理,贷款利率高于首套,低于二套,要具体情况具体分析。

关注微信公众号:投资理财(xunruitouzi) 了解最新动态随时看

用户评论

快速申请

    • 个人信用贷款
    • 企业信用贷款
    • 房屋信用贷款
    • 车辆抵押贷款
    • 1万
    • 3万
    • 5万
    • 10万
    • 20万
    • 50万
    • 100万
    • 1个月
    • 3个月
    • 6个月
    • 1年
    • 2年
    • 3年
    • 5年
    • 10年

明星产品推荐