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租售同权政策强度超过以往 租售同权房价会跌吗

证券时报网 2017-08-29 10:03
  至诚财经网(www.zhicheng.com)08月29日讯

  租售同权、“只租不售”土地……“租赁”越来越得到政策和市场的重视和支持,全国多个城市更多渠道为租赁住房“开源”。对于“没有农村”的深圳来说,“城中村”除了旧改,也将规范化进入租赁市场。

租售同权房价会不会降

  政策强度超过以往

  昨日,国土资源部发布公告称,为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿,确定第一批在13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,这13个城市为北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都。

  试点方案提出,村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。集体租赁住房出租,应遵守相关法律法规和租赁合同约定,不得以租代售。承租的集体租赁住房,不得转租。探索建立租金形成、监测、指导、监督机制,防止租金异常波动,维护市场平稳运行。

  去年以来,住房租赁市场获得国家层面大力支持,今年相关政策已进入落地期。其实,北上广深等一线城市和许多大中城市已先后出台了加快租赁住房发展的相关政策,且政策的强度、执行的力度均超过以往,显示出各地推进“租售并举”的决心,住房租赁市场已经逐渐成为一个“香饽饽”。

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