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北京房价未来走势:北京房价明年或面临很大压力

2017-09-02 11:46:19 来源: 凤凰财经

  至诚财经网(www.zhicheng.com)09月02日讯   

  今天我不太想得出什么具体结论,但是我可以给大家提供一些数据。我大概准备了七个角度,讨论一下“租赁新时代”。

北京房价走势2017

  1、第一个角度:城市的人口

  中国现在有7亿城市人口,未来大约10亿,他们将怎样分布?这是第一个变量。是分散更好,还是集中更好?学术界普遍认为集中分布会让效率更高。目前,大概有20个以一、二线城市为中心的城市圈正在逐步崛起。据估计,未来可能每一个城市圈会拥有2000-3000万人口,等于占总城市人口的一半。

  租房其实是大城市的问题,三线及以下城市的租赁市场都很稳定,因为租金稳定,租赁住宅的供应量也都非常丰富。

  中国从1994年正式房改到现在23年的时间,我个人认为中国房地产业还是了不起的,总体来看,居民的住房问题得到了基本解决。

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