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长沙房价走势最新消息:同一区域楼盘开盘价相差较大

2017-09-04 14:25:16 来源: 潇湘晨报
  至诚财经网(www.zhicheng.com)09月04日讯

  近日,一篇“处于房价大涨前夜的长沙”的自媒体文章,引来不少开发商、中介、销售人员跟风炒作,鼓吹长沙搞人才购房新政是政府变相放松调控,长沙房价又将迎来大涨。而长沙一些高价楼盘的出现,也让一些业内人士认为限价政策有松动迹象。

  对此,长沙市住建委内部人士表示,长沙调控政策不会放松,政府部门对开发商和中介的炒房行为将持续保持高压打击态势。

长沙房价走势2017

  同一区域楼盘开盘价格相差较大

  9月3日上午,阳光城尚东湾共计4栋房源开盘(9月1日取得预售许可证),由于使用了网络在线选房,极短时间内907套房源即被“抢光”,销售金额6.7亿元。由于限价政策原因,该楼盘开盘均价被限定在7000元/㎡以下。

  而与阳光城尚东湾相邻的明昇壹城的开盘价格则高出了很多。明昇壹城目前销售均价已达到11000-13000元/㎡,而去年9月,该楼盘小高层的均价为7800-8000元/㎡。

  同在一个片区,为何两个楼盘批售价格差异这么大?政府是否有放松限价之嫌?有不愿具名的业内人士认为,这也与楼盘拿地成本、产品属性、楼盘配套有很大关系。“多期开盘的楼盘由主管部门根据综合因素,分期分阶段给予了一定系数的价格调涨。”

  而自从长沙实施限价调控以来,二手房与新房价格倒挂也成为一种市场常态,由于价格倒挂明显,让一些开发商捂盘惜售心理加重,甚至出现了购房者要找关系才能买到新房的现象。

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