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全球房价排行2017:10大国际都市房价走势

2017-09-13 11:09:09 来源: 凤凰财经
  至诚财经网(www.zhicheng.com)09月13日讯

  9月12日,上海易居房地产研究院9月12日发布《10大国际都市房价指数报告》。

  该报告显示:1、10大国际都市房价指数总体上持续了8年多的上涨,直到今年仍保持着上涨趋势。今年二季度,10大国际都市房价指数为147,环比今年一季度上涨1.1%,同比去年同期上涨7.1%,与次贷危机后的低谷2009年一季度相比,上涨60.9%;2、环比增幅排在前3位的城市分别为香港、多伦多和洛杉矶,环比增幅排在末3位的城市分别为新加坡、上海和北京;3、今年二季度与2007年四季度相比,房价增幅排名前3位的城市分别为香港、北京和上海,增幅分别为185%、115%和99%,远高于其他国际都市,而纽约的房价增幅排名垫底,是10大国际都市中唯一一个负增长的城市,仍未回到次贷危机爆发前的水平。

中国房价称霸全球

  报告认为,从以往经验看,经济走势和货币政策是影响房地产市场的重要因素。就全球宏观经济形势而言,缓慢复苏的基本面不会改变,经济的上行会支撑房地产市场;虽然金融环境有收紧趋势,但只有紧缩的环境持续作用房价才会下跌,目前来看低利率的宽松货币政策仍是主流,因此有利于房价。综合来看,下半年全球房地产市场总体仍将保持上升态势。

  报告预测,展望下半年,不同城市的分化趋势会更加明朗:纽约和洛杉矶的房价可能将继续上涨;伦敦楼市可能会有一段时间的低迷期;香港房价可能还会保持一段时间的上升趋势,但也许增速会放缓;预计北京和上海的房价将稳中有跌。

  易居研究院研究员赖勤表示,从以往经验看,经济走势和货币政策是影响房地产市场的重要因素。就全球宏观经济形势而言,缓慢复苏的基本面不会改变,经济的上行会支撑房地产市场;虽然金融环境有收紧趋势,但只有紧缩的环境持续作用房价才会下跌,目前来看低利率的宽松货币政策仍是主流,因此有利于房价。综合来看,下半年全球房地产市场总体仍将保持上升态势。

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