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房地产股爆发大涨 万科A股价再创新高

2017-09-15 14:08:21 来源: 中国证券网

       至诚财经网(www.zhicheng.com)09月15日讯

  15日早盘,地产股持续大涨,万科A放量拉升,股价再创历史新高。中房地产(000736)、阳光股份(000608)封涨停,鲁商置业(600223)涨6%,嘉宝集团(600622)、阳光城、蓝光发展(600466)均走强。

  昨日,国家统计局公布2017年1月份至8月份全国房地产开发投资和销售情况。其中,2017年1月份至8月份,全国房地产开发投资69494亿元,同比名义增长7.9%,增速与1月份至7月份持平。其中,住宅投资47440亿元,增长10.1%,增速提高0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。1月份至8月份,商品房销售面积98539万平方米,同比增长12.7%,增速比1月份至7月份回落1.3个百分点。

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  对于房地产板块走强的原因,包括招商证券、川财证券等在内的券商普遍认为,8月份龙头房企销售数据超预期,考虑到“金九银十”来临,9月份销售数据有望继续向好,这是房地产板块强势反弹的主因。而背后的逻辑基础还是相对估值底部提供了比价优势。

  通过梳理发现,房地产股将面临着被重新评估的机会,板块低估值提供高安全边际,成为机构共识。经过昨日大涨后,房地产板块估值小幅抬升,按整体法计算板块动态市盈率为16倍,为近3年来的低点。而截至昨日,万业企业(600641)(5.08倍)、华联控股(000036)(6.44倍);

  新湖中宝(600208)(6.50倍)、中国高科(600730)(7.51倍)、金地集团(600383)(8.47倍)、华业资本(600240)(8.51倍)、信达地产(600657)(9.38倍)、世茂股份(600823)(9.85倍)、荣盛发展(002146)(9.89倍)等9只房地产股最新动态市盈率均不足10倍,保利地产(600048)动态市盈率则为10.24倍。分析人士指出,房地产板块的估值仍处在历史相对低位,具有较高的安全边际,配置价值已经开始凸显。

  投资机会方面,东兴证券表示看好“成长+规模”两大投资机会:一是行业和区域龙头企业的“强者恒强”,尤其是在2017年调控力度逐级递增,行业集中度不断提升的背景下,推荐标的为保利地产、荣盛发展、金科股份(000656)、迪马股份(600565)、新城控股(601155)、滨江集团(002244);

  二是资源型房企的“专而美”,与规模化房企的拼实力路径不同,资源型房企更多是拼大股东、拼产品或服务特色等,在行业细分领域的领军地位奠定了房企持续经营的基础,推荐标的为招商蛇口(001979)、首开股份(600376)、北京城建(600266)、华侨城A、华夏幸福(600340)、新华联(000620)。

  国泰君安证券则表示,2017年房地产行业的投资策略为“精选主题,业绩为王”。推荐业绩过硬,且具备一定主题的行业领先标的,具体包括:1.龙头房企受益于竞争优势的增强和集中度的提升,业绩稳健,分红稳定,推荐:保利地产、万科A、华侨城A、招商蛇口;2.京津冀主题、大湾区主题等,推荐:荣盛发展、华夏幸福、北京城建、首开股份、天健集团(000090)、格力地产(600185)。

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