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共有产权房92%在五环外 2017北京房价走势会变低吗?

腾讯网 2017-09-21 17:36
  至诚财经网(www.zhicheng.com)09月21日讯

  9月20日晚,《北京市共有产权住房管理暂行办法》(下称《办法》)正式发布,并将于9月30日正式实施。此举是为了抑制共有产权房的炒买,做到“房住不炒”,尽量满足中低收入刚需人群的住房需求。

北京房产最新政策

  所谓共有产权房,是指它的售价低于同等地段的商品房,如该地段商品房为4万一平,共有产权房为3万一平,则多出来的一万价差由政府持有产权,占25%,而个人则占75%。

  与此前征求意见稿不同的是,《办法》将共有产权房定在了保障房性质上,不允许未来转为商品房(以下简称转商)。防止转商的“定海神针”是:共有产权住房政府所有的份额将不得出售。此前的征求意见稿规定,购房者取得共有产权房产权满5年后,跟代持机构协商,将所有产权统统出售给下一个拥有资格的个人,该房子转变为商品房。

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