至诚-中国金融理财门户网站 首页 |  财经 |  证券 |  新股 |  理财 |  投资 |  直播 |  宝箱 |  行情 |  分析师 |  客户端  用户投稿

合肥房价最新动态:房价短期内难大幅上涨?

2017-10-19 16:00:08 来源: 小易论楼市

  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月19日讯

  从安居客上合肥近期的房价表现来看,仍在持续下跌。与去年同期相比,合肥当前房价为14485元/平米,比今年房价最高点时的14996元/平米回调511元/平米,回调幅度-3.41%。比去年同期的14658元/平米回调173元/平米,幅度为-1.18%。

  也就是说,合肥当前房价已全面低于去年限购时的水平。

合肥房价走势最新消息

  从9月份50个重点城市房价涨幅情况来看,涨幅比上个月有所收窄,房价出现下跌的城市较上个月增加了2个。除了北京之外,长三角、环渤海湾、珠三角以及中部地区,房价环比涨幅都降到2%以下。西部地区房价还在发挥最后的余热,涨幅超过全国平均水平。

  长三角城市。上海房价成功回落至去年同期水平,调控目标已然达成,预计后期会持稳。南京房价从上个月开始回落,目前下跌趋势有所扩大,南京房价一直是上海的60%,我认为至少要回落至25000元/平米左右的水平。杭州也已经历连续两个月的回调,跌幅有所扩大,在我看来,杭州房价保持在南京90%的水平是比较正常的。

  合肥房价已经调整了将近一年时间,良好完成目标,我认为合肥目前房价非常健康,下探空间已经不大了。苏州情况跟合肥类似,盘整时间更长,大概率保持平稳。在长三角核心城市普遍下跌的趋势下,其余小虾米只是做最后的挣扎,预计未来一年中,房价下跌回调将是长三角非核心城市的主调。

  华南珠三角城市。尽管今年以来深圳房价有所上涨,但如果我们再往前看一年,深圳房价不过是在恢复到之前的状态,深圳已经震荡盘整了1年有余的时间。从广州当前表现来看,房价开始正式回落,这个悲催的一线城市,还未好好享受一线的待遇,就面临着回到二线的房价。

  厦门房价已经达到一线城市水准,尽管今年5月份以来有所回调,但依旧非常坚挺,令人难以捉摸。福州依旧在快速上涨,真的是不讲zz,但如果看到自家兄弟的情况,其实多少也可以理解。整体来讲,珠三角的房价已经开始全面退烧,未来一年内回调盘整依旧是主基调。

  环渤海湾城市。北京近两个月房价出现大幅反弹,可能是数据出了问题,与去年同期相比,仍处在稳定水平。除北京外,整个环京不出意外地出现了大跌,之前分析过环京房价泡沫最大,现在正是泡沫破裂的时候。我觉得这种下跌在房价最没有支撑的廊坊身上,表现得最为剧烈,其次是石家庄,天津相对比较温和。

更多精彩
关闭