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多地首套房贷款利率上涨:年底银行额度会更紧张?

2017-10-20 09:35:36 来源: 转载
  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月20日讯

  多地首套房平均利率持续上涨:年底银行额度更紧张

  根据最新的房贷报告显示,全国多地首套房平均利率持续上涨,利率普遍上浮,上浮幅度从5%-10%,有个别银行上浮了15%以上。而今年买房的人都知道,申请房贷不仅放款时间变长了,能够申请到的额度可能也未必能如想象的那样,申请200万,批准的只有170万,小编认为,贷款额度被缩水、放款慢,主要有借款人、银行、开发商三方面的原因:

2017贷款利率上涨

  1、借款人条件不符合银行要求

  银行在审核房贷的时候,额度主要由首付比例、房屋评估价、二手房房龄、借款人的征信、还款能力等因素决定。

  首付比例和房屋评估价可以放到一起说,每个城市、不同银行首付都有差异,房屋的评估价指的是房子总价格,由专业的评估机构评估。举个例子说就更明白了,一套房子评估价格为100万,首付为30%,那么贷款额度=100万-100万X30%=70万。

  首付比例会随着楼市政策而变化,银行的要求也会有差异。

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