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广州二手楼市成交继续降温:中小户型依是成交主力!

2017-10-20 09:41:02 来源: 转载
  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月20日讯

  广州二手楼市成交继续降温:中小户型依是成交主力!

  广州二手住宅市场在今年第一季度出现一波交投小高峰之后,随着调控政策的持续影响,广州二手楼市交投活跃度逐渐下降,即使是在传统旺季“金九”节点,对市场的交投也没有产生太大的拉升作用。7月,住建部表示要加快发展租赁市场,广州作为12个试点城市之一,预计未来住宅租赁市场发展或将成为广州楼市的一大关注热点。

广州二手房价格走势

  二手楼市成交继续降温

  2017年第三季度,广州二手楼市继续受到调控政策的持续影响,市场交投活跃度较第二季度进一步下降。据阳光家缘网站公布数据统计,广州今年第三季度由二手中介促成的二手住宅网签成交为22427套,比第二季度的26774套下降16.2%,更比网签成交超过4万套的第一季度明显下降。

  在“限购”、限贷”、高“首付”以及按揭购房成本增加等因素的影响下,广州二手楼市买家入市态度明显趋向谨慎,从看房到作出购房决定的时间明显拉长,就算看中了心仪的房源也不轻易出手。尤其是置换型的买家,大部分都需要出售旧居才能实现“细屋换大屋”的计划,在目前的政策影响和置换物业成本较高的市场情况下,置换型买家对“卖一”和“买一”的决定更为慎重。

  据合富大数据统计,2017年第三季度广州二手住宅成交均价为32574元/平方米,其中,天河、海珠、越秀这三个区的二手住宅成交均价高于大市整体水平,而南沙、花都两区的二手住宅成交均价仍在2万元/平方米以内。

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