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房价走势最新预测:2018房价会不会上涨?

2017-10-28 11:22:46 来源: 金融深度

  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月28日讯

  为什么总写房子?因为房子的话题很火,总有人会感兴趣。为什么房子相关的话题总是很火?因为房价这些年上涨的太多了,绝对在投资回报率最高的资产排名中名列前茅。

  所以很多人会惯性的认为,买房子是最好的投资。大风吹来的时候,猪都能飞。但是,怕就怕,很多人都是在风快停的时候才意识到风来了,想要搭顺风车。

  降不下来的炒房热情

  其实在之前的文章中,观点已经表达的很明确了,但是还是不断地会有人留言,比如我家在xx,今年房价涨了xx%;我想投资房产,应该投资哪里的比较好?

2018房价预测

  我希望大家能够把热情降下来,理性看待房产投资。房产投资确实是资产配置中不可缺少的一环,作为衣食住行之一,房子又是我们的生活必需品。现在可能真的已经不适合在以极高的热情,报以极大的期望去加入炒房大军了。

  货币、供需、人口

  短期看货币,中期看供需,长期看人口。这应该是炒房的人都耳熟能详的一句话。

  1短期看货币

  今年以来,货币在房地产行业大幅收紧:提高首付比例,提高房贷利率……短期看,货币方面的相关政策是不支持房价一路飙升的。

  2中期看供需

  相信很多人都有体会:目前的一代中老年人,往往会在自住房之外购置了额外的住房用作投资。现在,家庭拥有两套及以上住房的家庭实在太多,而这些家庭,子女在成家之后,很多是会从父母那里获得房产赠与,这也意味着,我们的90后,需求是跟不上的。

  3长期看人口

  中国的90后,数量只有80后的80%,而现在已经到了90后成为房产市场主要购买力的阶段,这也就意味着,以90后为主题的购房总需求会下降。

  所以,无论是从短期、中期还是长期来看,目前都不足以支撑房价再像前十年那样疯狂上涨,红利期已经要结束了。

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