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未来房价走势预测:中国楼市正处在巨变的前夜?

凤凰国际iMarkets 2017-12-27 13:52

  至诚财经网(www.zhicheng.com)12月26日讯
中国楼市正处巨变前夜

  沈建光:从本轮调控不同来看房地产市场或已在巨变前夜,房地产税加快落地及地方与中央财权与事权理顺,未来需要降低对房地产的过度依赖。

  去年“930”以来,中国房地产调控政策越加严厉,地方政府限购、房地产贷款紧缩、加强对消费贷,现金贷违规进入房地产市场的监管,房地产相关税收政策由鼓励转为抑制交易等措施接连出台,带领中国进入了又一轮房地产调控政策周期。

  中共的十九大进一步强调:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”12月中央经济工作会议提到“完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。”

  中国房地产市场与政策正处于十字路口。关于中国房地产未来,当下有两种截然不同预期。一种认为,中国楼市正处在巨变的前夜,房产税、租售同权、土地供给改革等将使得中国房地产市场告别短期波动剧烈,走出房价屡控屡涨的怪圈;另一种观点则认为,房地产长效机制并非首次提出,之所以推进艰难,在于中国政府很难承受房地产下滑带来的经济下行压力以及破解土地财政困境,以往如此,这次也难言有何不同。

  究竟未来中国房地产政策与市场会如何演变?是巨变的前夜还是难逃屡控屡涨?

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