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叶檀:房地产调控没放松 兰州为何取消限购?

叶.檀.财.经 2018-01-08 10:04

  至诚财经网(www.zhicheng.com)1月8日讯

  房地产调控放松了?表面上,没有。

  对兰州、合肥放松调控的解读,似乎是误读。这不叫放松调控,这叫一城一策,不许一刀切,住建部会议通过了的,中新社发了评论,新华社的文章做了背书,连中证也表示,这是调控的精细化,而不是放松。

  但传递给市场的信息,就是调控放松了,有些人载歌载舞。

  兰州为什么要站到风口浪尖?因为不得不站。

叶檀房价

  1月5日晚上6点,兰州市住房保障和房产管理局发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》,对现行的房地产市场调控政策进行调整,采取“部分取消限购+部分增加限售”。

  取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。核心城区继续限购,但不再提供社保证明和纳税证明。

  要求对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内(含高新区、经济区、九州开发区,不包括高新区榆中园区)的住房实施限售,取得房产证三年以上不准出售。

  这当然是放松,只不过是有限度的放松,城市偏远的地方,就想买就买吧,核心城市限购,但是不再提供社保纳税证明了,放松了一大截。

  城市核心区域三年之内不准卖,相当于政府强行做多,封堵住兰州的房价三年内大跌的空间。等你三年后想卖,谁知道市场会变成什么样?

  兰州之所以要这么干,就是一条,维护房地产市场的稳定,发展兰州周边板块,兰州的地理位置有天然局限,黄河相隔,不拓展不行。

  而且,兰州负债率太高。

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