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任志强2018年房价预测:房产税跟房价是两回事

2018-02-07 14:20 来源: 云掌财经

  至诚财经网(www.zhicheng.com)2月7日讯

  1月27日,“新时代 新思路”第九届中国地产领袖年会举行。在本次会议上,华远集团前董事长、华本企业家俱乐部荣誉理事长任志强对话北京师范大学金融研究院中心主任钟伟,就房地产领域最热的五个议题进行激烈的探讨,为观众奉上一出精彩绝伦的讨论会。

  一、2018年中国楼市究竟会怎么样?

  任志强:政府对政策的把控将决定2018年楼市,重要节点是2018年全国两会。

  钟伟:基于中央政府和地方政府的博弈,2018年楼市调控基本稳定,被迫会有松绑。

任志强预测2018年房价

  二、地产股在2018年走势如何?

  任志强:地产调控将深刻的影响地产股走势。日前,北京共有产权地产流拍,这是市场对政策的反映,政策和市场配合好,地产股就会好。

  钟伟:2018年一季度会比较好,尤其内房股。在排行榜上第11到第50名的房企非常有潜力,重点是那些综合运营能力较强、市场认可度更高、不以纯住宅扩张的增长企业。

  三、2018年是否会出台房产税,它跟房价有什么关系?如果落地,会在何时?

  钟伟:房产税今年出台绝无可能,不知道什么时候落地,房产税和房价是亲兄弟。

  任志强:中国人其实一直交房产税,新的房产税出台,首先要减少现在缴的一些税费。房产税不仅仅是立法上那么简单,还涉及中国人的实际情况。它跟房价是两回事儿,距离出台还早着呢。

  四、中国将进入存量地产时代,在地产管理模式,两位觉得该如何去做这个事情?

  任志强:中国进入存量市场,还有很长时间,新房市场需求仍然巨大。

  钟伟:中国房地产市场即将进入分化时代,豪宅需求,城市更新带来的改善需求,农村人进城购房需求,每个群体的购买能力都不同,要知道房子卖给谁。

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