至诚-中国金融理财门户网站 首页 |  财经 |  证券 |  新股 |  理财 |  投资 |  直播 |  宝箱 |  行情 |  分析师 |  客户端  用户投稿

2018昆明楼市调控政策升级 这些区域3年限售

2018-03-02 10:57 来源: 每日经济新闻

  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月2日讯

  根据云南广播电视台旗下新媒体"云视新闻"最新报道,3月1日,昆明市政府办公厅对外发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,要求主城二环路以内,呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内,购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

  这是自去年10月昆明市政府对呈贡区执行2年限售政策后的一次调控政策升级,其背后是昆明房价已连续18个月上涨。

  云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研对媒体记者表示,3年限售对于打击炒房会有积极作用,是一种递延的调控政策。

  加强调控稳房价

  根据文件内容,昆明将对包括五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区在内的主城五区以及高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区在内的三个国家级开发区加强房地产市场调控力度。

  除在热点区域实施限售措施外,在此次执行的调控新政中,还包含完善差别化信贷政策、调整住房公积金政策、加强预售环节土地抵押管理、适时推出限价商品房、培育租赁市场等内容。

  值得关注的是,昆明下调住房公积金贷款最高额度,由单职工缴存家庭40万元及双职工缴存家庭80万元分别下调至30万元及50万元。

  昆明要求企业在取得商品房预售许可证后6个月内必须解除土地抵押。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,此政策是希望房企拿到预售证后,加快卖房,这样回笼资金以后银行就交出了抵押权,开发商就可以去办大产证和小产证,也是在防范迟迟不交付房屋、延迟办理产权等风险的出现。

  严跃进对媒体记者表示,昆明当前限售等政策的升级,充分体现了昆明当前稳定房价的决心,也有助于缓和昆明新房供应不足的风险和压力。

更多精彩
    关闭