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北京银行房贷利率上调 首套房贷款利率多少

2018-03-08 17:28 来源: 中国证券报
北京银行房贷利率上调 首套房贷款利率多少

  至诚贷款(www.zhicheng.com)3月8日讯

  随着春节假期结束,北京楼市逐渐回归正常。记者近日调研北京楼市发现,银行较年前的房贷利率普遍上调,且商贷放款周期已与公积金贷款看齐,审核更为严格。业内专家表示,随着监管部门对涉及房地产的信贷及融资趋严,金融机构则执行监管部门要求,严防资金违规进入楼市。

北京首套房贷款利率

  利率上浮

  “春节过后,商贷形势跟年前已不一样。”刚买下海淀区紧邻复兴路某小区的小苏夫妇感叹不已。他们的房子在2018年2月份已得到承贷银行放款。1月份审贷时,承贷银行承诺,如能在该银行做一定量的理财,就能享受基准利率上浮5%。春节过后,中介告诉小苏夫妇,承贷银行的房贷利率已上浮10%。

  小苏算了一笔账。相较春节前利率上浮5%,以贷款总额280万元计算,上浮至10%后其月供多出近400元。记者调研多家银行的首套房贷利率发现,春节后工农中建等大型银行依然维持春节前的基准利率上浮5%水平。而一些中小型银行已将房贷利率由基准上浮5%调升为基准上浮10%。部分中小银行2018年年初已将房贷利率调至基准上浮15%甚至基准上浮20%。

  融360监测3月7日的数据显示,在29家北京地区银行中,11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%,15家为基准利率上浮10%,1家为基准利率上浮15%,两家为基准利率上浮20%。

  资深经纪人陈源对记者表示,2017年以来,首套房贷利率一直处于上升通道。对中介机构而言,签约银行较多,会为客户提供整体利率水平较低的银行。“总体看,首套房贷利率受影响不如二套房贷利率大。”

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示,从相关房贷利率数据看,很大程度上显示出当前金融环境收紧。

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