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房贷利率将保持上行:未来房贷呈现三大趋势

2018-03-23 17:08 来源: 21世纪经济报道

  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月23日讯

  刚刚结束的全国两会上,多位代表、委员谈及未来楼市和房贷调控。

  央行副行长潘功胜表示,房贷利率确实在上升,但从长周期来看仍然处于较低水平。商业银行对房贷进行自主定价,扩大利率浮动区间符合利率市场化趋势。央行会督促商业银行落实差别化政策和定价,同时支持居民购房刚需。

  市场人士普遍认为,从监管释放信号看,未来房贷将呈现三大趋势,一是增速下降;二是利率上涨,且还有空间;三是保障刚需。

房贷利率保持上行

  近日,记者发现,两会后的新一轮房地产调控正在进行。

  北上广深四个一线城市中,此前唯一还有利率折扣的上海将于4月1日起全面上调房贷利率,首套房利率折扣上调为最低9.5折起,而此前上海首套房利率最低为9折。

  北京、广州、深圳其他3个城市房贷利率在上一轮利率上调后相对平稳,依然保持首套房利率最低上浮10%的标准,只是个别银行在定价上增量有所上浮。如广州地区,光大、民生银行(600016,股吧)执行首套利率上浮20%,恒生银行首套上浮40%。

  但有大行信贷业务人士对记者表示,长期看利率上浮的趋势是可以肯定的,但是近期调整的信号目前还没有。整体来看,业务量占比比较大的银行都是统一步调,近期房贷还是较为稳定的。

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