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首套房贷款利率上调 2018银行房贷利率还有上浮?

2018-03-31 09:26 来源: 华夏时报

  至诚贷款(www.zhicheng.com)3月31日讯

  4月份,上海房贷利率优惠将从9折调至9.5折。

  虽然在沪房贷优惠利率减少,但与广州、武汉等城市房贷基准利率上浮相比,其房贷利率仍处于相对较低水平。融360监测数据显示,至今年2月底全国有53家银行支行上调首套房贷款利率,占比9.94%。

  银行研究人员认为,今年一些银行房贷利率还有上浮的可能性,可能会适当减少房地产信贷的同时,加大对实体经济的支持力度。另一方面,有金融界高层近日指出,应该对居民储蓄率降低适当引起注意。

首套房贷款利率2018

  对于今年以来一些银行房贷利率的变化,央行副行长潘功胜近期表示,虽然房贷利率略有上升,但从长周期来看仍处于较低水平,商业银行会实行差别化的住房信贷政策。分析人士认为,市场对房地产支持资金有所减少,楼市资金周转速度可能会放缓,而看多楼市的预期,有望逐渐得到降温。

  二月房贷平均利率

  同比上升22.15%

  在沪多家银行房贷部门近日表示,从4月1日起各大银行将上调房贷利率,最低优惠从9折上浮到9.5折。

  一家大型商业银行工作人员3月27日向记者表示,目前仍有9折利率,但4月后优惠将上调到9.5折。

  “节前有些购房者能拿到基准利率就不错了,如果现在能拿到9.5折利率就赶快签。今年房贷利率会怎么走,还真说不清。一些支行房贷指标如果紧张,可能还会再上浮。所以有优惠就早点拿,别再犹豫。”前述在沪商业银行人员如是说。

  因买房签约、过户、贷款等有一定周期,对于如何界定调整利率的时间,在沪一家银行工作人员表示,执行时间的节点主要以网签和贷款签约时间为主,申核通过后一般三周左右会发放贷款。

  从9折变为9.5折,利息会多支出多少?如果是500万元的纯商业贷款,以30年等额本息还款计算,30年利息将多支出26.8万元。

  房贷利率优惠减少,被认为是房贷利率的上涨。而上海房贷利率的上浮,并非个例。

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