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六个钱包的积蓄买房 年轻人该买房还是租房?

中财网 2018-04-26 10:13

  未来房子会不值钱吗

  而在谈到“未来房子多了,人反而少了,是不是房子就会不值钱了呢?”这个话题的时候,樊纲表示,人口停止增长或者甚至是下跌了,是不是我们住房需求就减少了?土地的稀缺性就减少了?

  答案是也不一定。虽然人口减少了,但是需求增加了。在樊纲看来,住房只是幸福生活的一种需求,另外还需要更多的娱乐设施,需要更好的环境,需要更好的交通,更好的健身、体育等等基础设施,这些是都要用土地的。

  因此随着生活水平的提高,对于生活中各种消费的需求也会不断增长,而这些消费都会使得土地的稀缺性加大,房价不一定就会跌,而是会更加稳定。

  人口老龄化会增加需求吗?

  我国的经济还在增长,人口老龄化也会加大住房需求。为什么这么说?樊刚认为,每个人用一栋房子的时间会延长。比如说以前人的寿命是60岁,房子只用60年,就会传给孙子、给儿子用了,住房需求就少了。现在人的寿命是80岁,使用房子的时间就会更长了。60岁的时候,孩子长大已经到30岁,孩子结婚就会需要买房子,这就是加大了需求。

  现在处在一个高增长、人口老龄化的阶段,随着收入不断增长,追求幸福生活的需求也是多样化的,在这样一个过程当中,樊纲认为,房子变得不值钱,恐怕还得有相当长的一段时间。

  控房价出路在于增加供给

  而对于目前房价依旧偏高。樊纲认为,在我们思考房价过高的时候,基本的出路是要想怎么增加供给,而不是减少需求。

  该怎么增加住房供给呢?

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