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住房租赁资产证券化市场潜力巨大

2018-04-26 13:56 来源: 中国基金报
  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月26日讯

  昨天,证监会、住建部联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(下称《通知》),这意味着住房租赁资产证券化首个资本市场支持租购并举的政策落地。

  这是一年多以来,资产证券化领域推出的第三个落实党中央、国务院重点政策要求的重要文件。据了解,监管层目前已经建立了受理、审核和备案的绿色通道,给予住房租赁资产证券化项目快速审核、快速通过以及发行优先支持。

  对于已经发行过资产证券化产品的住房租赁运营企业,在从事承接相关地方住房租赁项目时监管层将会给予优先考虑,通过正向激励手段,鼓励相关企业通过资产证券化的手段继续发行各类住房租赁产品。此外,对于这类企业承接其他住房租赁项目,后续监管层还将出台一系列激励细则。

住房租赁资产证券化的相关消息

  1、何为住房租赁资产证券化?

  资产证券化,是指将流动性较差但具有相对稳定的可预期现金收入的资产,通过一定的资产结构安排,对资产中风险与收益要素进行分离与重组,进而转换为在金融市场上可以出售和流通的证券,据以融资(变现)的过程。

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