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西安房价走势最新消息:西安一房难求权威解读

本站整理 2018-05-13 14:47

  至诚财经网(www.zhicheng.com)5月13日讯

  5月11日上午8点至9点,西安市住房保障和房屋管理局市场处副科长陈嫄、西安市房屋维修资金管理中心资金归集科科长李欣,做客FM91.6陕西交通广播《一马当先早高峰》节目直播间,与916知名房产节目主持人郭华、早高峰主持人晓妮一起和广大听众互动,权威解读楼市新政、楼市新动向。

  (编者注:同一天,西安房管局官方微信号发布文章重申,40年产权的公寓房也同样在限购范围内。)

  主持人:今年春节过后,房子成为市民热议的话题,很多市民反映“一房难求”,为什么会形成这种局面?

  陈嫄:一季度,城六区和长安区原计划上市商品住房287.5万平方米,2.5万套;实际上市205万平方米,1.9万套,上市面积同比下降13.47%。有82万平方米,6千余套住房未按期上市,高新、曲江、浐灞等产业集中度高、配套成熟、区位优势明显的热点区域,高品质项目住房供需矛盾较为突出。

  通过对市场运行情况的分析和企业的走访,我们认为,形成西安市短期内部分区域住房供需不平衡的主要原因:一是许多项目整个冬季无法施工,工程进度无法达到预售条件,加之库存持续下降,短期内住房供应断档。

  二是住房消费理念普遍提升,大品牌、大开发商的高品质项目受到市民的追捧,选择知名房企、高品质项目的人群大幅提升,热点区域、品牌房企开发的优质项目供不应求。

  三是部分开发企业采取了“饥饿营销”等手法,制造紧张气氛。各驻市商业银行因资金额度趋紧,也提高了首付款比例和贷款利率,诸多因素促使西安市的房价上涨预期增强,造成了恐慌性购房。

  四是一年多来,西安市“三大革命”“铁腕治霾”“招商引资”“城市增绿”等一系列改革举措取得了显著成效,与周边城市相比,西安市的城市吸引力提升明显,社会各方纷纷看好西安的发展预期,人口吸附能力增强,住房需求旺盛。

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